Projekt

Die räumliche Grosszügigkeit gepaart mit der unvergesslichen Aussicht auf den Zürichsee machen das Panoramica101 zu einer Adresse, die Grandezza ausstrahlt. Diese einzigartige Büroliegenschaft bietet viel Platz für Innovation und Kreativität. Nutzen sie sie als Konferenzzentrum, als Think Tank oder einfach als Office. Die begeisternde, sehenswerte Architektur in ihrer zeitlosen, charakterstarken Bauweise bietet nicht nur eine geräumige und flexible Nutz- und Allgemeinfläche, sondern auch einen beeindruckenden Eingangsbereich über zwei Ebenen.

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Lage

 

Die zukunftsorientierte Standortförderung der Region und die Nähe zu Bildung und Forschung machen Au / Wädenswil zu einem interessanten Wirtschaftsstandort. Zudem bietet diese Zürcher Gemeinde an der A3 sehr gute Verkehrsverbindungen nach Zürich (30’), Zürich Flughafen (40’), Zug (30’) und Luzern (45’). Der Zug fährt im Viertelstundentakt in Richtung Zürich Hauptbahnhof. Ihre Mitarbeiter werden die nahegelegenen Restaurants, den Wald, den See, den Golf Campus Wädenswil sowie diverse Fitnesscenter und Sportanlagen schätzen, welche über Mittag oder nach Feierabend zum Ausgleich einladen. Dank der ausreichenden Parkplätze können sie sich flexibel bewegen. Auch Familien aus dem In- und Ausland werden sich in der Gemeinde schnell einleben. Die benachbarte Internationale Schule sowie die öffentlichen Schulen bieten alles, was sich Ihre Mitarbeiter für ihre Kinder wünschen.

Flächen

DIE FAKTEN

Objekttyp: Bürogebäude
Grundstück: ca. 7’661 m2
Nutzflächen (EG - 2. OG): ca. 4’480 m2 Büro & Erschliessung
Lagerflächen (2. UG): ca. 444 m2
Wohnflächen: 4-Zimmer Wohnung & 1-Zimmer Studio
Einstellhallenplätze: ca. 76
Aussenparkplätze: ca. 28
Etage: 3 (EG, 1. OG, 2. OG)

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Erdgeschoss

Der grosszügige Vorfahrtsbereich sowie die repräsentative, in Marmor gestaltete Eingangshalle lassen keine Wünsche offen. Das Zentrum bildet das Auditorium, welches sich dank seiner umfassenden technischen Einrichtung hervorragend für Seminare, Schulungen und Konferenzen eignet. Es bietet Platz für 50 bis 100 Zuhörer. Die Büroräumlichkeiten im ersten und zweiten Obergeschoss sind über die Treppenhäuser und Fahrstühle in den beiden Flügeln erreichbar.

 

  Büroflächen ca. 1’508 m²
  Erschliessung ca. 297 m²

 

Obergeschosse

Die Büroflächen in den beiden Obergeschossen sind modern ausgebaut und dank mobiler Trennwände flexibel gestaltbar. In jedem Stockwerk befinden sich separate Technik- und Serverräume, Nasszellen und Wasseranschlüsse. Eine grosszügige und vielseitig nutzbare Cafeteria mit Aufenthaltsraum, Cheminée und Aussenterrasse vervollständigen das Angebot. Im ersten Obergeschoss befindet sich zudem eine moderne 4-Zimmer Wohnung sowie ein 1-Zimmer Studio, welche z.B. für Gäste von ausserhalb genutzt werden können.

 

  Büroflächen ca. 1’374 m²
  Erschliessung ca. 257 m²
  Wohnungen ca. 145 m²

 

  Büroflächen ca. 890 m²
  Erschliessung ca. 154 m²

 

Untergeschosse

Von der Tiefgarage mit total ca. 76 Einstellplätzen gelangt man direkt zu den Büroräumlichkeiten. Neben Lager- und Archivräumen befinden sich auch die Haupttechnikräume auf dieser Ebene. Das Bürogebäude wird mit einer Ölheizung beheizt. Eine separate Lüftungsanlage und eine Klimaanlage für das Auditorium und die EDV-Räume sind ebenfalls auf diesem Geschoss untergebracht.